Лозунг «В Москву, в Москву!» перестает быть актуальным. Сегодня люди, достигшие определенного успеха, все чаще стремятся за город, в Подмосковье. Это связано с плохой экологией в мегаполисе, постоянными пробками и чрезмерно завышенными ценами на городскую недвижимость. В этой связи все больше людей задумывается о приобретении дома в коттеджном поселке, находящемся в достаточно близком расстоянии от МКАД. Стоимость такого дома может быть сопоставимой со стоимостью квартиры в городе, при этом в коттеджном поселке дом будет иметь прилегающий участок земли и находиться в благоустроенном и тихом районе.

Перед тем, как решиться на покупку, важно понимать, что под современным коттеджным поселком подразумевается. На сегодняшний день это не просто массивный дом за городом, скорее, это микрорайон со своей инфраструктурой и общественными местами: магазины, кафе, спортивные площадки, аптеки и т.д. Коттеджные поселки могут относиться к разным классам жилья, начиная от экономического, заканчивая элитным.

Теперь можно перейти к ответу на вопрос, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и стоит ли покупать такой дом. Все зависит от уровня комфорта и экономических возможностей покупателя. Цены на дома в коттеджных поселках могут колебаться в широком диапазоне в зависимости от многих факторов, таких как расположение, класс жилья, рейтинг коттеджного поселка и т.д. Но, как правило, за сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в городе, можно приобрести коттедж в коттеджном поселке уровня стандарт или улучшенный стандарт, соответствующий среднему уровню комфорта. Конечно, покупка дома в коттеджном поселке выгодна не всем, но для тех, кто ценит свою атмосферу, релакс и хочет жить в благоустроенном месте, покупка такого дома может стать оптимальным выбором.

Строительство коттеджных поселков в Подмосковье в последние 10 лет существенно изменилось. В настоящее время застройщики предпочитают живописные и экологически чистые места для строительства поселков, а также стремятся к благородной простоте. В настоящее время многие поселки оформлены в едином европейском стиле и бережно вписаны в окружающий ландшафт. На территории поселков есть все необходимые коммуникации, а также круглосуточная охрана и собственная служба эксплуатации.

Стоимость дома в коттеджном поселке зависит от множества факторов. Например, уровень поселка может существенно повлиять на цену, однако отмечается, что порой жизнь в поселках эконом-класса по комфортности ничем не уступает жизни в более дорогих поселениях. Кроме того, цена на дом также зависит от расстояния от поселка до МКАД – чем ближе к столице, тем дороже. Обычно цену коттеджа определяют метраж и уровень дома, а также площадь участка.

Важное значение имеет также направление. Одинаковые коттеджи в похожих поселках по Новорижскому или Ленинградскому шоссе могут иметь разную цену. Изучайте правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, утвержденный районным архитектором перед покупкой дома в коттеджном поселке.

Интересный факт заключается в том, что на подмосковном рынке представлено более 840 поселков разного уровня.

Статья: Сравнение стоимости недвижимости в поселках в зависимости от удаленности от Москвы

Один из ключевых факторов, влияющих на стоимость коттеджей, это их удаленность от Москвы. Коттеджные поселки, расположенные в пределах 30 км от МКАД считаются ближними и обычно имеют высокую цену. Например, дом площадью 460 кв.м в комфортабельном поселке "Лесное озеро", расположенном на расстоянии 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, обойдется в 70 млн. рублей (стоимость на декабрь 2016 года). Коттедж площадью 418 кв.м в поселке "Сосновый бор", в 30-ти км от столицы по Варшавскому шоссе, можно приобрести за 37 млн. рублей.

Однако, стоимость земли и готовых домов в радиусе 30-40 км от Москвы уже ниже. К примеру, коттедж площадью 344 кв.м в поселке "Новое Глаголево", расположенном на расстоянии 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, продается за 14,8 млн. рублей, предлагая довольно щедрый вариант. Стоимость коттеджей в соседнем поселке "Усадьба Жодочи" примерно такая же: двухэтажный дом площадью 320 кв.м можно купить за 15,5 млн. рублей, а коттедж площадью 210 кв.м за 13 млн. рублей. Интересно, что цена коттеджей в отдалении от Москвы может быть весьма доступной даже для людей со средними доходами: коттедж площадью 245 кв.м в поселке "Руза Фэмили Парк", находящемся на расстоянии 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе, можно приобрести за 11 млн. рублей. А дом площадью 230 кв.м в поселке "Фаворит", расположенном в 38 км от Москвы по Киевскому шоссе, можно купить всего за 8,5 млн. рублей.

Стоимость коттеджей в поселках подмосковья зависит от многих факторов, включая направление, но не только. Одним из самых престижных направлений, но и самым дорогим остается Рублево-Успенское шоссе. Однако, Новорижское шоссе его последовательно догоняет, и уже обгоняет по количеству коттеджных поселков. Кроме того, Киевское шоссе также относится к престижным направлениям, особенно участок на протяжении первых 20 км от МКАД.

Дома, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе, немного дешевле. Восточная часть Подмосковья считается менее популярным и более доступным направлением по сравнению с западной частью.

Рерайт:

Выбирая коттедж в комфортном поселке, важно учесть его класс и ценовую категорию. Рассмотрим несколько поселков на Киевском шоссе, находящихся на одинаковом расстоянии от Москвы, и сравним цены на дома.

Бизнес-класс коттеджного поселка "Усадьба Жодочи" предоставляет возможность приобрести дом площадью 240 кв.м. по цене 12 миллионов рублей. Расположенный в 35 км от МКАД, это хорошее предложение для покупателей.

Если же рассмотреть элитный коттеджный поселок "Новое Глаголево", то цены на дома еще выше. За 15,8 миллиона рублей можно купить дом площадью 345 кв.м. на участке земли 13 соток. В данном поселке это доступное предложение.

Поселок "Серебряный век", находящийся рядом с "Усадьбой Жодочи" и "Новым Глаголево", предлагает дома площадью 420 кв. м. с участком земли 35 соток за 101,1 миллион рублей.

Как видно из анализа, цена на коттедж в поселке может значительно различаться: это зависит от его расположения, класса и расстояния от МКАД. Некоторые направления и поселки могут быть переоценены, однако на рынке Подмосковья можно найти комфортабельные и современные коттеджи по разумной цене.

Фото: freepik.com