Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Купить подходящий земельный участок для застройки на сегодняшний день не является большой проблемой, Ленинградская область предоставляет множество возможностей для коттеджного строительства. В настоящее время большое количество людей желает проводить время на природе со своей семьей и готовы вкладывать силы и деньги в этот замысел. Важно при этом выбрать не только красивое, но и комфортное место для строительства своего загородного дома. Современное коттеджное строительство позволяет не только элитному классу жителей, но и остальным наслаждаться жизнью за городом.

Загородный коттедж в личной собственности – является признаком высоких запросов его владельца. Для поиска наиболее подходящего места мы рекомендуем обратить внимание на Ломоносовский район Ленинградской области. В этом районе есть несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорт-класса, которые уже готовы предложить наиболее высокий уровень комфорта для жизни на природе.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают преимуществами, которые могут привлечь потенциальных покупателей. Это удачное расположение на южном побережье Финского залива в небольшом районе, всего в 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, что позволяет добраться до города за полчаса с самых популярных поселков. Также в районе развита инфраструктура и созданы все условия для комфортного проживания: есть 12 детских садов, 5 школ и гимназия, среди магазинов аптеки и медицинские учреждения.

Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря развитой автодорожной и железнодорожной сети, через район проходит ветка Октябрьской железной дороги.

Красивые пляжи, сосновые леса и дюны делают Ломоносовский район не только удобным, но и живописным местом для прогулок. На территории района есть природный заказник «Лебяжье», который поражает своей красотой и где можно увидеть много видов перелетных птиц.

Помимо прочего, в Ломоносовском районе много памятников истории и архитектуры, которые могут заинтересовать тех, кто хочет узнать больше о повседневной жизни и отдыхе в этом районе. Среди достопримечательностей местные образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль «Ропша», церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Коттеджные поселки Ломоносовского района предоставляют широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, полеты на самолетах и вертолетах, конный спорт, а также горнолыжный спорт в поселке Можайское и деревне Ретселя на известных горнолыжных курортах, таких как Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Очевидно, превосходные особенности коттеджных поселков Ломоносовского района стоят некоторых денежных затрат за комфорт и удобства.

Какие факторы влияют на цену недвижимости?

Первым делом следует определиться, хотите ли вы купить участок с подрядом или без подряда. Это относительно новая терминология, которая появилась вместе с строительством коттеджных поселков.

Купить участок с подрядом означает заключить договор со строительной компанией на строительство дома по архитектурному плану застройщика, оплачиваемый покупателем. В то же время, покупатель участка без подряда самостоятельно выбирает строителей, проект дома и организует строительство.

Также есть возможность купить участок с готовым коттеджем, что значительно экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Таблица 1. Сравнение условий покупки участка:

Участок с подрядом

Плюсы: единый архитектурный стиль, благоустройство территории. Застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы, организует строительство.

Минусы: необходимость контролировать закупки и процесс строительства, цена зачастую завышена, она может быть неприступной для покупателя. Некоторые застройщики не выполняют своих обязательств.

Участок без подряда

Плюсы: разумные цены, свобода выбора проекта и строительной команды.

Минусы: необходимо полностью организовать строительство и постоянно его контролировать.

Участок с готовым коттеджем

Плюсы: экономия времени на строительство и решенные вопросы с инженерными коммуникациями.

Минусы: сложно найти идеально подходящий коттедж, зависимость от ограниченного выбора.

Если вы уверены в застройщике, то приобретение участка с подрядом будет выгодным выбором. Такая компания не нуждается в завышении цен для покрытия возможных рисков. Договор с надежным застройщиком будет прозрачен и содержать все детали: сроки строительства, подключение коммуникаций и санкции за просрочку.

Участок без подряда стоит рассматривать только тем, у кого уже есть строительная команда и проект коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика. Это может задержать строительство, если не уделить должного внимания концепции поселка.

Выбор участка с готовым коттеджем может показаться простым решением, но если у вас высокие требования, то возможно, будет дешевле построить свой собственный коттедж. Все зависит от списка индивидуальных предпочтений.

Минимальная цена за сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей (комфорт- и бизнес-класс).

Цена на коттеджи одного класса может различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Например, простой коттедж с двумя спальнями может стоить около 5 миллионов рублей, а полноценный особняк – 15-20 миллионов рублей.

Приобретая участок в коттеджном поселке, покупателям часто важны, кроме расположения, комфорта, качественного проекта и инфраструктуры, также концепция поселка и единомышленники. В Ломоносовском районе есть несколько коттеджных поселков, у каждого из которых своя особая концепция.

В Ломоносовском районе вы можете найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, соответствующих лучшим мировым стандартам, для тех, кто старается сохранять высокий уровень жизни вне мегаполиса, в то же время не обращая при этом слишком много внимания на помпезность.

Конечно, перечислить все существующие варианты в рамках одной статьи невозможно. Тем не менее, мы с радостью рассмотрим несколько полностью реализованных и наиболее популярных проектов.

Первый из них - «Сочи». Он расположен всего в 35 км от КАД и имеет современный сочинский стиль со своим озером «Черное море», который окружен пляжами, а рядом есть и склон «Роза Хутор». Весной можно наслаждаться цветущей сакурой в фруктовом саду. Уникальная концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих современный здоровый образ жизни, предоставляя велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и бега на лыжах, а также места для занятий йогой. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без, цены варьируются от 50 до 80 000 рублей за сотку. Девелопер Parabola Group обеспечивает высокие стандарты проживания, бесперебойное энергоснабжение, дорожные покрытия высокого уровня, естественно живописные виды и прекрасные перспективы для дальнейшего развития внешней инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - это проект компании Luonto, расположенный всего в 20 км от КАД. Ключевое слово здесь - Петергоф, до фонтанов которого можно добраться всего за 25 минут. В отличие от «Сочи», территория этого поселка используется только для строительства коттеджей. Он окружен лесами, а рядом находятся Гостилицкие пруды и рыбоводческое хозяйство. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки запланировано на будущее. Цена за сотку земли - от 80 000 рублей.

«Балтийская слобода» - это поселок в Ломоносовском районе, в котором также есть свое озеро с пляжем. Однако, в отличие от EcoSport, концепция данного поселка нацелена на любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка даже есть деревянная часовня. Архитектурный облик поселка в основном представлен массивом архангельской сосны. Кроме того, здесь есть теннисные корты, бассейн и СПА. Дорога к поселку асфальтовая и гравийная. Цена за сотку земли начинается от 100 000 рублей без подряда с включенными коммуникациями.

«Хутор близ Извары» - это еще один проект Parabola Group, расположенный всего в 35 км от КАД, на опушке леса. Русский стиль построек в соответствии с общей арт-концепцией, близкий к «Балтийской слободе», но с дополнительными плюсами от Parabola Group. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без. Кроме того, жители «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой Soschi, а также гордиться расположением фермерских хозяйств, обеспечивающих экологически чистые продукты. Рядом находится бобровый заповедник. Проект «Хутор близ Извары» имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли - 95 000 рублей. Кроме участков земли, есть возможность купить готовый особняк, такой как дом с тремя спальнями, двумя санузлами и общей площадью 250 квадратных метров, а также участок земли размером 30 соток за около 25 000 000 рублей.

Здесь в Ломоносовском районе можно найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, которые предлагают удачное расположение и качественную работу девелоперов. Таким образом, приобретение земельного участка здесь позволит вам недорого построить коттедж и наслаждаться элитным уровнем жизни на многие годы вперед.

Фото: freepik.com